Новость

Чт 24.03.2005

Газета "Заря Урала"

Недвижимость

автор: palych

просмотров: 1158

Для печати

МЫ ДОРОЖИМ ДОВЕРИЕМ КЛИЕНТОВ

Недвижимость

МЫ ДОРОЖИМ ДОВЕРИЕМ КЛИЕНТОВ

Покупка, продажа, обмен квартиры… Только тот человек, который сталкивался с необходимостью проведения данных операций, знает, сколько тревог, волнений и переживаний с ними связано. И далеко не у каждого хватает сил, времени и нервов на то, чтобы самостоятельно довести начатое дело до конца – до счастливого момента получения в юстиции свидетельства о регистрации права собственности.
В феврале 1994 в Краснотурьинске появилось первое агентство недвижимости - «Город». За 11 лет работы туда обратилось около 10 тысяч горожан, многим из которых риэлторы агентства помогли в проведении сделок. Естественно, что директору «Города» Евгению Борисовичу МАКАРОВУ известно все о рынке недвижимости в Краснотурьинске.
– Евгений Борисович, исходя из количества объявлений и неиссякаемых очередей в различные инстанции, создается впечатление, что краснотурьинцы просто постоянно покупают, меняют, продают квартиры…
– По количеству проводимых операций с недвижимостью наш город не является каким-то сверхособенным. Это обычная часть нашей жизни, и ее можно наблюдать в любом другом населенном пункте. Хотя, безусловно, некоторые особенности рынка имеются, и это, в первую очередь – ценовой диапазон. На сегодняшний день один квадратный метр площади квартиры стоит у нас от 10 до 15 тысяч рублей. И если, например, Серов в данной ценовой категории сравним с Краснотурьинском, то в соседнем Карпинске цены на 50, а то и 70 процентов ниже.
– В чем вы видите причины данного явления?
– Главная причина очевидна – в Краснотурьинске имеется целый ряд стабильно работающих предприятий, а значит, и материальная обеспеченность людей выше. Человек, регулярно получающий заработную плату, может позволить себе взять банковский кредит. Пусть процентные ставки и велики, но поступательный рост цен на приобретенную недвижимость, а это 40-50 процентов в год, их вполне оправдывает, даже окупает.
– Но ведь должен когда-то наступить предел. Не могут же цены на квартиры повышаться до бесконечности?
– Самый верный способ стабилизировать стоимость квадратного метра жилья – начать активно строить новые дома, то есть формировать первичный рынок недвижимости. Как видите сами, в Краснотурьинске с этим, как и с внедрением ипотечного кредитования - проблемы. И наоборот, множество жилых помещений, расположенных на первых этажах зданий, продаются под магазины и офисы. Как следствие, сокращается количество квартир, попадающих на вторичный рынок жилья, создается их нехватка, в конечном итоге приводящая к росту стоимости.
– Какие квартиры пользуются наибольшим спросом на рынке?
– Самый ходовой товар на рынке недвижимости – однокомнатные квартиры. Возвращаясь к вопросу о цене, отмечу, что их квадратный метр является самым дорогим. Далее стоимость квартир идет по нарастающей – 2-, 3-, 4-комнатные. Ну и, естественно, люди отдают предпочтение квартирам улучшенной планировки и «старому типу». «Хрущевки» менее популярны, но и на них низменно находятся покупатели.
– В последнее время центральные средства массовой информации не устают «радовать» нас рассказами об аферистах, захвативших практически весь рынок недвижимости. Не повлияло ли такое количество негатива на отношение клиентов к вашему агентству?
– Мы, к счастью, уже успели заработать себе надежную репутацию. И люди у нас в «Городе» работают высококвалифицированные, проверенные, с хорошей юридической подготовкой. Несколько лет назад, когда риэлторская деятельность подлежала обязательному лицензированию, мы даже сдавали экзамены, подтверждая свое право на проведения операций с недвижимостью. Одним словом, мы гарантируем нашим клиентам чистоту сделок, и они за 11 лет привыкли нам доверять.
А что касается того, что народ, и в особенности пенсионеры, запуган - это верно. Хотя людей можно понять – квартира стоит немалых денег и потерять их не хочется никому. Так что осторожность в данном вопросе не помешает. Но важно помнить, что с появлением органов юстиции, осуществляющих государственную регистрацию права собственности гражданина, лазеек у аферистов практически не осталось. А если же все документы и справки до подачи в юстицию готовились в надежном агентстве недвижимости, то неприятности практически исключены.
Помню единственный случай в нашей практике, когда мы столкнулись с попыткой обмана. Молодой человек выставил на продажу очень дешевую квартиру и постоянно торопил нас с оформлением сделки. Все необходимые документы им были предоставлены, однако профессиональное чутье заставило нас еще раз досконально их проверить. В результате оказалось, что справка из ЖЭУ - поддельная и в квартире остались прописанными жена и ребенок продавца.
Одним словом, в таком деле, как проведение операций с недвижимостью, лучше перепоручить все заботы профессионалам. Только они, взяв все заботы на себя, избавят вас от многочисленных хлопот и переживаний.

Беседовала
Наталья ЗОРИНА.


← Назад  ↑ Вверх  ↓ Вниз  § На главную 



Добавить свой комментарий
   
Поля помеченные знаком * обязательны для заполнения.
Комментарии к новостям на данной странице отражают исключительно мнения их авторов или пользователей, их опубликовавших. Администрация сайта оставляет за собой право удалять или корректировать комментарии по своему усмотрению.
 
 Популярные новости
 Последние комментарии

Рейтинг@Mail.ru

При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на Краснотурьинск.ру обязательна.
© 2002-2019  Краснотурьинск.ру