1 сентября 2006 года вступил в действие Федеральный закон от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», больше известный среди населения как закон «о дачной амнистии». Настоящий законодательный акт направлен на упрощение процедуры государственной регистрации прав собственности граждан на принадлежащие им объекты недвижимости.
Кто может воспользоваться правом оформления земельных участков и объектов недвижимого имущества по «дачной амнистии»?
Таким правом может воспользоваться:
– гражданин, которому до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года) предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
– гражданин, которому до введения в действие Земельного кодекса РФ предоставлен земельный участок для вышеуказанных целей, если в акте, свидетельстве или другом документе (например, постановлении главы муниципального образования), устанавливающем право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
Какие документы необходимо иметь, для того чтобы воспользоваться «дачной амнистией»?
Обязательным условием для оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки является наличие у гражданина документа, согласно которому:
– данный земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 г.);
– земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства или индивидуального гаражного строительства;
– земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо на «неопределенном праве» (в документе не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права);
– определены площадь и местоположение данного земельного участка.
Такими документами, которые должны отвечать всем перечисленным требованиям, являются:
– акты о предоставлении гражданам земельных участков, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания таких актов и на момент их издания (решения, постановления и т.д.);
– акты (свидетельства) о праве граждан на земельные участки, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания таких актов и на момент их издания;
– иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права граждан на земельные участки. К иным документам могут относиться решения судов (в том числе принятые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации) о признании за гражданами права собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, если в решении установлено, что такое право фактически возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также определены площадь, местоположение и вид разрешенного использования данного земельного участка (ведение личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальное жилищное или индивидуальное гаражное строительство).
Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав гражданина на земельный участок, является кадастровый план данного земельного участка.
Вправе ли гражданин, имеющий в собственности индивидуальный жилой дом, право на который возникло у такого гражданина до вступления в силу Земельного кодекса РФ, оформить земельный участок под этим домом в упрощенном порядке, если вышеперечисленные документы на соответствующий земельный участок у данного гражданина отсутствуют?
Нет, в данном случае нормы Закона № 93-ФЗ не действуют, а оформление прав на земельный участок осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Куда необходимо обращаться для оформления в упрощенном порядке права на земельный участок, а также на построенный на данном земельном участке дом (садовый домик)?
На основании статьи 12 Закона № 93-ФЗ органы местного самоуправления городских округов могут оказывать содействие гражданам в подготовке документов, организовывать прием заявлений или доверенностей граждан на совершение необходимых действий и подготовку необходимых документов для проведения в интересах этих граждан государственного кадастрового учета земельных участков, технического учета (инвентаризации) объектов недвижимого имущества, территориального землеустройства, государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
По вопросам оформления земельных участков на основании Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ обращаться в администрацию городского округа Краснотурьинск, каб. 301, приемный день - понедельник с 9.00 до 17.00.
