Ступенька к получению жилья

В настоящее время в нашем городе начинает работу Краснотурьинское отделение ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» (ОАО «САИЖК»). О его ближайших планах и задачах рассказывает гость редакции – руководитель отделения Алексей Александрович ДОБРЫНИН.

– Наверное, в качестве знакомства необходимо сказать несколько слов о нашей структуре. ОАО «САИЖК» создано в соответствии с Постановлением правительства Свердловской области от 15.05.2003 г. № 296-ПП «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области и создании Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» в качестве Регионального оператора в рамках общефедеральной программы ипотечного жилищного кредитования, действующего на территории Свердловской области.
Основной задачей агентства является создание условий для развития ипотеки в Свердловской области и обеспечение доступности ипотечных жилищных кредитов для широких слоев населения.

– Но с этой целью вполне справляются местные филиалы крупных банков. Кажется, три из них предоставляют краснотурьинцам ипотечные кредиты.

– Да, но наша компания делает это по самой низкой процентной ставке – от 11 процентов годовых в рублях. Тогда как в банках ставка - от 14 процентов.

Преимущество программы агентства состоит еще и в том, что у заемщика нет необходимости выбирать условия кредитования из множества других форм заимствования средств для приобретения жилья: по данной программе ипотечные кредиты предоставляются на единых условиях – независимо от того, в каком банке и в каком городе это происходит.

– Насколько велика инфраструктура вашего агентства?

– На территории Свердловской области в нее входят 13 банков, 15 страховых компаний, 14 оценочных компаний, 98 агентств недвижимости, что с учетом филиальной сети участников программы позволяет осуществлять выдачу ипотечных кредитов (займов) практически на всей территории области.

– Алексей Александрович, на четвертый год существования агентства вы начали продвигаться на север.

– На юге области мы уже открыли три своих отделения как раз в прошлом году – в городах Нижнем Тагиле, Каменске-Уральском, Первоуральске. Правительство Свердловской области поставило перед ОАО «САИЖК» в начале 2006 года задачу обеспечить предоставление не менее трех с половиной тысяч ипотечных кредитов. С этой задачей агентство справляется. С нашим выходом на север (а кроме Краснотурьинска мы будем обслуживать население Серова, Карпинска, Североуральска) объемы кредитов будут расти. К 2010 году количество предоставления ипотечных кредитов в Свердловской области должно составить не менее тридцати тысяч ежегодно.
Агентство также предусматривает инвестиции собственных средств в строительство жилья, что позволит контролировать стоимость квартир с целью их большей доступности для заемщиков.

– Как развивается ваша деятельность на территории нашего городского округа?

– У агентства подписано соглашение о сотрудничестве с УГМК-Холдингом, а как известно, ОАО «Богословское рудоуправление» - его структурное подразделение.

– Что это дает работникам БРУ?

– Если руководство предприятия сочтет необходимым (высокий профессионализм сотрудника, его ценность, перспективы роста), то оно может погасить часть взятого этим работником ипотечного кредита. В любом размере, вплоть до 50 процентов от общей суммы.

– С какими предприятиями вы еще взаимодействуете?

– К сожалению, до сих пор не удается договориться с Богословским алюминиевым заводом. На этом предприятии, видимо, всегда в таких вопросах работникам предоставлялась свобода действий, а сейчас, с процессом вхождения в «РУСАЛ», руководству вообще не до этой проблемы.
Зато могу с удовлетворением констатировать, что в апреле нами подписано Соглашение о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования с администрацией городского округа Краснотурьинск.

– Значит ли это, что администрация округа сможет наконец реально помочь своим молодым и перспективным специалистам при погашении ипотечных кредитов?

– Именно так я и думаю. Ведь в соответствии с национальным проектом «Комфортное и доступное жилье» жилой дом на ул. Ленина возводится ударными темпами. Осталось ждать недолго.