Жилкодекс

Смотреть сюжет - 3616 KB

Уважаемые собственники жилья, приглашаем вас принять участие в общем собрании собственников, посвящённом решению вопросов по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Такие объявления размещают почти на всех участках, где жилой фонд обслуживается управляющими компаниями. Жильцы их внимательно прочитывают и в недоумении пожимают плечами. А что это значит? Что от них требуется?
Ответ кроется в действующем законодательстве РФ – жилищном кодексе.
Продолжающееся реформирование сферы жилищно – коммунального хозяйства предполагает создание максимально благоприятных условий для привлечения в эту отрасль инвестиций и для мотивации граждан активно участвовать в процессе реформирования сферы ЖКХ.
Вышедший в свет 185 закон РФ, предусматривающий капитальный ремонт жилого фонда, в качестве инвестиций рассматривает денежные средства бюджетов разных уровней и денежные средства самих собственников жилья, которые между собой должны соотноситься следующим образом:
50 процентов от общей суммы затрат на капитальный ремонт составят средства федерального бюджета, 30% - средства областного бюджета, 5 % - вложения собственников жилья, и оставшаяся часть затрат - это расходы местного бюджета.

Александр Устинов – заместитель Главы городского округа по ЖКХ ТСЭП:
Суть программы заключается в чём? Органы Федеральной власти выделяют 50% долевого участия средств на капитальный ремонт. Областная структура решает – либо 30% добавляет к 50, либо ещё какую-то сумму. Остальные средства будут собираться из фонда органов Управления, из местного бюджета. И обязательным условием 185 Федерального закона является то, что, если граждане хотят участвовать в данном капитальном ремонте за счёт средств Федерального областного бюджета, то они должны не менее 5% своих средств вложить в тот дом, в котором они проживают, т.е. это самое главное условие этого 185 Федерального закона.

Очевидно, что инвестиции из бюджетов разных уровней возможны лишь при условии участия в капитальном ремонте самих жильцов, а готовы ли они к такому повороту событий?

Наталья Нецлова, жительница города:
Мы очень положительно относимся. У нас вообще в доме капитального ремонта, по-моему, давно не было. Я здесь живу с детства, поэтому не помню такого.
Я, честно говоря, не в курсе про 5%, от вас впервые слышу. Не могу сказать, не знаю.

Тамара Николаева, жительница города:
Здесь дом уже старый и страшный. Жить не возможно, но если сделать, то жить ещё можно. И 5% от чего они могут взять? От стоимости квартиры, от стоимости пенсии или ещё от чего-то? Не знаю.

Участие граждан в капитальном ремонте домов, где они проживают, - это их добровольное волеизъявление, которое ,однако, они должны засвидетельствовать в специальном протоколе. Для его оформления управляющие компании и приглашают горожан, призывая их подойти к месту расположения своих офисов. Для того, чтобы стать участником проекта капитального ремонта за счет средств бюджетов разных уровней, жители одного дома должны отдать за это две трети своих голосов.
В случае, если граждане не сочтут нужным принять участие в столь уникальном проекте, их ожидает еще менее радостная перспектива. В этом случае жилищный кодекс всю ответственность за ремонт возлагает на собственников жилья. А с 2012 года и вовсе перекрестное субсидирование капитального ремонта отменяется , и граждане будут оплачивать полностью , то есть 100 процентно, нерегулируемые жилищно – коммунальные услуги.

Александр Устинов – заместитель Главы городского округа по ЖКХ ТСЭП:
Призываю всех отнестись к этому вопросу с пониманием. Я думаю, что все прекрасно понимают, что, вложив 5% собственных средств в ремонт собственного дома, если 95% придёт из Федерального областного бюджета - это никому лишним не будет.