Покупка квартиры на первичном рынке: разведка боем

Когда ты владеешь крупной суммой денег, на которые планируешь возвести для своей семьи загородный дом, дело обстоит достаточно просто: заходишь в Интернет, задаешь поисковику запрос вроде «строительство коттеджей стоимость работ», прицениваешься и выбираешь себе застройщика. Совершенно иначе дело обстоит с покупкой квартиры в новом доме.

В девяти случаях из десяти момент совершения сделки далек от возведения фундамента, ибо фундамент пока что просто не построен. По завершению строительства квартиры уже вряд ли удастся приобрести, а если и удастся, то в десятки раз дороже. Что делать? Рисковать? Да, но рисковать по-умному!

Дабы не оказаться без квартиры и без денег, вы просто обязаны выяснить у застройщика его опыт работы на рынке недвижимости. Поинтересуйтесь, строила ли компания когда-либо здания именно такого типа, и если да, то непременно взгляните на них — вживую или по самостоятельно найденным в Интернете фотографиям. Третий не менее важный вопрос, который вы должны задать застройщику, звучит следующим образом: какова ваша организационно-правовая форма?

Также не забудьте удостовериться в том, что компания-продавец имеет необходимый пакет правоустанавливающих документов. Все это, конечно, только на словах звучит просто, однако это непременно нужно разведать, ибо вы можете дорого заплатить за собственное незнание.

Дата публикации: 14.09.11