Нам построят дом. Даже не один
Thu, 26 Jan 2006 14:22:38 +0500 Перспективы
Перспективы

Нам построят дом.
Даже не один

Как известно, президент Российской Федерации В. В. Путин на президиуме Госсовета поставил задачу удвоения ввода жилья к 2010 году. C этой целью правительство Свердловской области приняло постановление «О Программе действий по увеличению объемов строительства доступного жилья в Свердловской области на 2006-2010 годы» от 26.10.2005 г. N 922-ПП.
Как отразятся эти решения на увеличении вводимого жилья в Краснотурьинске, мы попытались узнать у главного архитектора города В. И. Воронько.
– Владимир Иванович, прежде чем заглядывать в будущее, давайте рассмотрим сегодняшнюю ситуацию со строительством жилья в нашем городе. Как вы ее оцениваете?
– Существует областная таблица ранжирования муниципальных образований. Так вот, по итогам 2004 года Краснотурьинск занимает в ней 19-е место из 72 имеющихся с 6 637 кв. метрами введенного жилья. Вроде не так уж и плохо.
Но существует и другая таблица, показывающая количество кв. метров введенного жилья на 1 жителя. И в ней мы лишь на 33-м месте с показателем 0,10 кв. м. Здесь впереди нас оказались даже такие мало «звучащие» города, как Верхний Тагил, Ивдель, Кировград.
В результате кластерного анализа территорий по индикаторам основных проблем в жилищной сфере были выделены четыре основные группы. Наше МО отнесено к третьей группе - экономически развитым территориям с недостаточно развитым рынком жилья.
– Какие причины сдерживают развитие этой сферы?
– Во-первых, значительная диспропорция между потребностями населения в жилье и его низким платежеспособным спросом на жилье, прежде всего - коммерческое. Не стоит сбрасывать со счетов низкий уровень предложений и необоснованно высокий уровень цен на рынке нового жилья.
Добавьте сюда неразвитость институтов долгосрочного жилищного кредитования, высокий уровень издержек инвесторов и недостаточный объем финансирования за счет бюджетов всех уровней.
– И сейчас появились основания полагать, что негативная картина кардинальным образом изменится?
– Это действительно так. Существуют контрольные параметры, которые увеличатся по сравнению с 2005 годом более чем вдвое - с 6 600 кв. м до 14 тыс. кв. м, и ввод жилья на 1 человека составит 0,20 кв. м. В 2007 году расчетные показатели объемов вырастут до 19 тыс. кв. м (0,28 кв. м на человека); в 2008 году - 24 тыс. кв. м (0,35 кв. м); в 2009 году - 29 тыс. кв. м (0,43 кв. м); и, наконец, в 2010 году - 34 тыс. кв. м (0,43 кв. м).
Со стороны области и Главы города нам поставлены жесткие требования: проводить конкурсы, тендеры среди строительных фирм, готовить площадки под капитальное и индивидуальное строительство жилья.
– Что уже сделано в этом направлении?
– В настоящее время готовим 6 площадок под строительство в юго-восточном и Заречном районах: на ул. Октябрьской, на ул. Ленина (возле универсама «Богословский»), оформляем землеотводные документы на участок по ул. Рюмина (возле дома N 1). Здесь планируется возведение 11 секций по 40 квартир. Мы выставляем участки, а конкурс выявит победителей.
– Кто претендует на ведение жилищного строительства?
– По всем участкам заявились: НП «Атомстройкомплекс», ООО «Град-Инвест», «Ренова», ООО «Стройспецмонтаж-2000», способные выполнить проект и подрядные работы. Они строят на свои деньги, а затем будут продавать квартиры в рассрочку с первым взносом в 30 процентов от полной стоимости.
– Но это же немалые суммы?!
– 1 кв. метр вторичного жилья (продаваемые квартиры) стоит у нас в городе 14 тыс. рублей, новое жилье будет продаваться практически по той же цене. Но оно гораздо комфортнее: монолитный железобетон, пластиковое остекление окон и балконов, полиэтиленовые коммуникации, счетчики и т. д.
– На какие категории населения ориентировано новое жилье?
– Опросы населения показали, что основной потребностью остаются 1-, 2-комнатные квартиры - для молодежи и пожилых людей. В общем-то эти фирмы строят три вида квартир: для малоимущих, среднего типа (3-комнатная квартира около 80 кв. м) и элитные (под заказ).
– Интересно, в какой пропорции это будет выглядеть у нас?
– Половину составят однокомнатные квартиры, 30-35 процентов - двухкомнатные, 15-20 процентов - трехкомнатные.
– Потребуются ли какие затраты от городского бюджета?
– Нет. Согласно Градостроительному кодексу мы готовим только документацию на участки.
– Владимир Иванович, когда станет известен победитель конкурса и как быстро он приступит к работе?
– Февраль-март - это крайний срок подведения итогов конкурса. А в отношении строительства буду оптимистичен сообразно складывающейся ситуации. Застройщики намерены уже в 2006 году на участке по ул. Октябрьской возвести две секции дома общей площадью не менее 20 тыс. кв. м и подземный гараж-стоянку на 80 машино-мест. Как получится на самом деле, посмотрим в декабре.

Беседовал
Александр Никишов.

Газета "Заря Урала"
palych (palych@ae21vek.ru)
Постоянный адрес публикации: http://krasnoturinsk.ru/news/2006/01/2739_print.shtml

При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на krasnoturinsk.ru обязательна.
© 2002-2010  www.krasnoturinsk.ru