СВОЯ ЗЕМЛЯ

Должен знать каждый

– Татьяна Петровна, я уже могу купить землю?
– Пока что вся земля в стране - государственная. Земельные участки - это объекты, а люди их могут покупать, брать в аренду - иметь определенные отношения на предмет земли. Права на землю надо оформлять. А для чего вы хотите купить землю?
– Просто хочу, чтобы было мое! Могу я купить кусочек земли, посадить две березы и написать: «Это мои березы»?
– Такого пока быть не может. Землю можно купить только с какой-то определенной целью. Для строительства жилья, например, или для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности. Сейчас недвижимость привязана к земле. Недвижимость и земля, на которой она стоит - это единый комплекс.
– Хорошо. Предположим, я покупаю дом. Я этот дом покупаю сразу с землей?
– Нет, давайте по порядку. У нас есть люди, которые имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка - это те, у кого до 6 марта 1990 года были заключены различного рода договоры по приобретению в собственность: купили, получили в наследство, построили. Сейчас такой хозяин может прийти, написать заявление на Главу города и ему этот земельный участок будет передан бесплатно. Те, у кого сделка была совершена после 1990 года, имеют право только на аренду земли.
– А я покупаю дом сейчас.
– Тогда вы заключаете договор аренды. Если захотите, чтобы земля под этим домом стала вашей собственностью, мы вам ее продадим.
– За деньги?
– Да, за деньги. 1 квадратный метр стоит около 12 рублей. За 10 соток - 12 тысяч рублей.
– А если вот такая ситуация: дед имеет дом. Дом стал его собственностью до 6 марта 1990 года. Но земля под домом не приватизирована. Дедушка умирает, оставляет дом наследнику - сыну. Как быть с землей?
– Есть два пути. Наследник может: 1) сам выкупить землю под домом или же 2) обратиться в суд, т. к. у дедушки было право на постоянное бессрочное пользование, он имел право на бесплатную приватизацию. Когда суд признает за наследником право бессрочного пользования, наследник придет к нам с решением суда, и мы бесплатно без проблем оформим право собственности.
– Это если, как раньше говорили, «свой дом». Но есть жилые дома муниципальной собственности, которые имеют земельные участки, такие как, например, на Рудничном, на ул. Чернышевского, Калинина.
– Человек сначала оформляет приватизацию дома, после этого приходит к нам и оформляет свое право на землю - это тоже бесплатно.
– Огородники оформляют свое право на землю?
– Конечно. Люди уже начали это делать, просто через министерство было очень сложно оформлять. Но землю под огородами мы пока не продаем, только заключаем договоры аренды. С сентября горожане, имеющие огороды, могут приходить в администрацию города и начинать оформлять документы.
– А в какой кабинет надо идти?
– В 305-й.
– И дорого стоит аренда?
– Под огородничество - немного, 2 сотки - рублей 80 в год.
– А если мне не хочется даже эти 80 рублей платить?
– Хочется - не хочется, а оформлять земельные отношения с государством надо. Через год-полтора условия могут ужесточиться или измениться в пользу тех, кто имел договор аренды. Придет день, когда вся земля будет оформлена, каждый квадратный метр будет иметь хозяина. У нас люди привыкли: все вокруг народное - все вокруг ничье. Пора менять представление о земельных отношениях.
Этот разговор состоялся у меня на днях с председателем комитета по управлению имуществом администрации МО «Город Краснотурьинск» Т. П. СУХОМЛИНОВОЙ. Поводом был недавно подписанный важный документ - Соглашение о взаимодействии в сфере управления земельными участками и разграничении государственной собственности НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, расположенные на территории муниципального образования «Город Краснотурьинск».
Хочу напомнить вам, уважаемые читатели, что в 2001 году вступил в действие новый Земельный кодекс, который регулирует земельные отношения. Для ускорения земельной реформы министерство решило уступить право оформления земельных отношений с физическими лицами главам муниципальных образований. Это очень важно: раньше оформление документов через министерство шло долго, а сейчас, по этому Соглашению, решения о предоставлении земельных участков в собственность и пользование принимаются в 14-дневный срок. Глава города своим постановлением будет принимать решение о предоставлении гражданам в собственность и в аренду земельных участков, расположенных в границах муниципального образования.

Когда надо было придумать заголовок для интервью, я провела в редакции маленький домашний опрос: с какой песней ассоциируется слово «земля». 5 из 7 человек вспомнили: «Земля в иллюминаторе...». Показательно. Думаю, у большинства городских жителей представление о земле связано с ее космической сущностью. Мы привыкли говорить - огород, сад, участок, площадь... Наступает новое время. Скоро мы будем говорить: «гектар моей земли» или «клочок моей земли» или грустное: безземельный.
Дорогие мои читатели! Все эти истории с ваучерами и заводами должны были научить вас относиться к собственности серьезно. Поверьте: уже сегодня надо позаботиться, чтобы у вас была своя земля.