НЕДВИЖИМОСТЬ
ПРОГНОЗЫ РЫНКА ЖИЛЬЯ
Как считает большинство специалистов свердловских агентств недвижимости, цены на квартиры в Екатеринбурге достигли определенного предела. В течение, по крайней мере, первого квартала 2005 года расти они не будут. По данным риэлтерского информцентра Уральской палаты недвижимости, за прошедший год цены на жилье выросли в среднем в полтора раза. На первичном рынке недвижимости рост цен был не таким бурным и составил 30-40 процентов.
На вторичном рынке цены росли стремительно. По словам сертифицированного аналитика рынка недвижимости УПН Михаила Хорькова, наибольшим спросом в период ажиотажа пользовалось массовое жилье: небольшие по площади 1-2-комнатные квартиры. На них цены поднялись более чем на 60 процентов. Во многом этому способствовал небольшой объем предложений в этом сегменте рынка, подобное жилье остается дефицитным.
Основные причины роста цен являются общероссийской тенденцией. Рост накоплений граждан при длительном периоде стабильного роста цен происходит на фоне низкой обеспеченности жильем. Большинство семей используют любую возможность для улучшения своего жилищного положения. За прошедший год также было много вложений в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи.
По мнению Евгения Макарова, директора агентства недвижимости «Город», которое работает на Краснотурьинском рынке 11 лет, вышеозначенные тенденции характерны и для Краснотурьинска. Разница лишь в том, что в настоящее время в нашем городе нет рынка первичного жилья, проще сказать, жилье у нас не строится.
Ирина ПОДГОРНАЯ.
