Спрашивали – отвечаем
ЗЕМЛЕ НУЖЕН ХОЗЯИН
– Обязательно ли садоводам проводить межевание общей площади сада?
Нина МАКАРОВА,
председатель садоводческого товарищества № 11.
Отвечает директор ООО «Геотехнология» Андрей Алексеевич ИЖБУЛДИН:
– Обязательно. Любое садоводческое товарищество как юридическое лицо должно оформлять свои права на земельный участок для целей садоводства. Этого требует Земельный кодекс Российской Федерации от 31 марта 2001 года.
В случае, если садоводческое товарищество берет общую землю в аренду, всем остальным садоводам, не имеющим правоустанавливающих документов, можно произвести замеры самостоятельно, определить площадь и оформить договор субаренды с согласия собственника земли (то есть арендодателя).
Арендодателем на сегодняшний момент является субъект Российской Федерации, то есть Свердловская область, а представителем - комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Краснотурьинск».
Что касается конкретно садоводческого товарищества № 11, то его территория охватывает не только земельные участки собственника, но и земли общего пользования - дороги, проезды, пашни, водонапорную башню, сараи, нежилые каменные здания. Они не принадлежат собственникам земельных (садовых) участков. Следовательно, необходимо выделить эти земли и на выделенные участки заключить договор аренды.
