ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ?

Проблема крыши над головой была одной из главных для каждой семьи, для каждого человека в нашей стране во все времена. Жилищный вопрос особенно обострился сейчас, когда, во-первых, государство перестало выделять, за редким исключением, бесплатно квартиры, а во-вторых, жилой фонд России в критической ситуации. Почти две трети домов в стране старше 25-30 лет. Наш город не исключение, 59 процентов домов имеют критический или близкий к этому износ, а объем ветхого и аварийного жилого фонда составляет 6,7 тыс. кв. метра. А жить где-то надо. Вот почему депутаты городской Думы для своих слушаний избрали именно эту тему.

Радующие слух цифры прозвучали лишь в выступлении заместителя Главы города А. Ю. Устинова. Да и то это были лишь воспоминания о том, какими темпами возводилось жилье к началу 90-х годов прошлого века. Справедливости ради надо сказать, что и в новейшей истории есть положительные примеры: несколько домов были построены в последние годы Богословским алюминиевым заводом, КЛПУ, Богословской ТЭЦ. Но это капля в море, да и далеко не каждый нуждающийся смог в них поселиться, поскольку жилье неизбежно стало платным. (Кстати, на сегодняшний день численность стоящих в очереди на улучшение жилищных условий - 3095 семей.)

В этом-то и главный вопрос: как в такой ситуации приобрести квартиру молодой семье, за плечами которой небольшой стаж работы и, как правило, невысокая зарплата, отсутствие накоплений (разве что в исключительных случаях помогают состоятельные родители или родственники)?

Есть и другая сторона вопроса. В городе практически нет рынка жилья. Более того, он постоянно сокращается: предпринимателям под магазины уже отдано 10 тыс. кв. метров, и процесс этот, как известно, не прекращается. По словам А. Ю. Устинова, в городе застолбили несколько площадок для возведения домов, найти эффективную компанию для новых строек - тоже не вопрос, проблема только в инвестициях.

И даже не эта главная проблема. Просто люди морально не готовы к покупке жилья, боятся жить в долг (мало ли что в стране будет), да и, повторимся, таких денег у подавляющего большинства элементарно нет. Сегодня один квадратный метр в нашем городе стоит 15 тысяч рублей, и налицо тенденция увеличения его стоимости.

Разрекламированные ипотечные и банковские кредиты - пока лишь лозунг. Ипотеку тормозит низкая платежеспособность россиян. Ипотека просто недоступна. Первоначальный взнос - до 30 процентов от стоимости квартиры, плюс возможные выплаты риэлтерам на поиск жилья да кредит под 18 процентов годовых... А те, кто способен выложить несколько десятков тысяч долларов за новое жилье, так это не нуждающиеся, а те, кто желает купить вторую, третью, четвертую квартиры. А городские депутаты в повестку дня внесли вопрос - о путях решения жилищной проблемы.

В чем же они их видят? Пока что только в рекомендациях, которые участники слушаний выдали Главе города, руководителям предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности. Перечислять их нет смысла, поскольку все они имеют лишь опосредованное отношение к решению жилищной проблемы и пока укладываются в привычные «подготовить, создать, разработать, предусмотреть, рассмотреть» и так далее.

И все же пессимизму предаваться не стоит. При заинтересованном, квалифицированном подходе к решению этой проблемы можно добиться немалых позитивных результатов. Во всяком случае, это доказал в своем выступлении директор муниципального учреждения «Фонд социального развития» МО «Город Новоуральск» В. Ю. Алексеев, специально приглашенный на слушания поделиться опытом. В этом муниципальном образовании упомянутая проблема в последние годы решается очень успешно. Формы, способы и методы фонда в этой нелегкой работе заинтересовали всех присутствующих на встрече и логичным было мнение присутствующих об использовании опыта новоуральцев.


Олег КЛИМЕНТЬЕВ