Игорь Баринов: «Закон на стороне дачников»

Актуально


С 1 сентября вступают в силу поправки в Федеральный закон № 93, которые упрощают процедуру регистрации права собственности на землю. Как любой новый закон, так называемая «дачная амнистия» вызывает большое количество вопросов. На самые распространенные из них отвечает депутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Игорь БАРИНОВ:
– Необходимость изменений в законе назрела давно. Во время поездок по Артемовскому избирательному округу местные жители меня часто спрашивали: почему оформить права собственности на свои сотки так сложно? Учитывая важность вопроса, депутатская фракция «Единой России» в Госдуме разработала поправки в закон и сделала все от нее зависящее, чтобы они были приняты.
– С помощью каких документов можно подтвердить право на владение земельным участком?
– Согласно принятому закону, подтвердить факт предоставления земельного участка можно с помощью любого документа, будь то решения, справки, выписки или правоустанавливающие документы из БТИ – договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве собственности. Кроме того, в силе остаются такие документы, как решение местной администрации, профкома предприятия, при котором когда-то было организовано садовое товарищество.
– Что делать в случае, если земля была предоставлена давно и никаких документов у человека не сохранилось?
– Этот вопрос актуален, прежде всего, для тех, кто хочет оформить в собственность участки, выделенные под ведение личного подсобного хозяйства в сельской местности. В данном случае можно предъявить выписку из похозяйственной книги, заверенной органами местного самоуправления.
– Как оформить землю в собственность?
– Для того, чтобы оформить в собственность землю, любой из тех документов, о которых было сказано ранее, необходимо представить в земельный комитет и заказать процедуру межевания. Далее заполнить декларацию, в которой указать, чем вы владеете, размер и материал построек и т.д. Затем кадастровый план участка и декларация подаются в регистрирующий орган. Таким образом, право собственности регистрируется.
– Бывает такое, что реальные границы и площадь не совпадают с указанными в документах. Как быть?
– В данном случае будет работать так называемая презумпция «невиновности» собственника. Допустим, по документу у человека восемь соток, а на самом деле пользовался он девятью. В соответствии с законом, объяснять или доказывать, почему так произошло, нет необходимости.
Согласно принятому закону, регистрация права собственности на землю будет стоить не 500 рублей, как ранее, а 100. Областным властям в ближайшее время необходимо установить предельно максимальные цены (тарифы, расценки, ставки) работ по межеванию на период до 1 января 2010 года. Кроме того, закон продлевает сроки приватизации жилья до 1 марта 2010 года.