Компенсация убытков. Каких именно?

– В пункте № 5 договора с управляющей компанией МУП «ГУ ЖКХ» сказано, что собственники должны возместить все убытки управляющей компании по их фактическим затратам. Означает ли это, что мы в этом случае будем возмещать долги неплательщиков за коммунальные услуги?


На вопрос отвечает директор МУП «ГУ ЖКХ» Евгений Павлович РУМЯНЦЕВ.

– В ответ на это письмо сообщаю, что положения п. 5.5. договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома не предполагают в себе обязанности возмещать долги неплательщиков за коммунальные услуги.
Положения указанного пункта содержат в себе обязательство собственников компенсировать убытки управляющей компании по фактическим затратам в случае принятия общим собранием собственников помещений в вашем доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом.
ПРИМЕР. По каждому многоквартирному дому ведется отдельный учет денежных поступлений. В случае необходимости проведения дорогостоящих работ по дому (текущий, капитальный ремонт, иные инвестиции в общее имущество), если собранных от собственников вашего дома средств недостаточно, привлекаются собственные средства управляющей компании, в счет будущих платежей. При расторжении договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, собственники будут обязаны компенсировать убытки управляющей компании пропорционально своей доле в общем имуществе многоквартирного дома.


– Третьи сутки с потолка бежит вода – дошла и до четвертого этажа. Звонили в ЖЭУ, попросили почистить снег – никто не среагировал. Объясните, кто должен следить за этим?



– Я живу в первом подъезде дома № 37 по улице Ленина. Во время таяния снега у дверей нашего подъезда за ночь образуется такая наледь, что дверь просто невозможно открыть. У нас что, нет дворника или это не его работа?


Данные дома обслуживает ЖЭУ № 2, куда мы и обратились с этими вопросами. На них ответила мастер конструктивных элементов Альбина Александровна ЗАМЯТИНА:

– По заявке жителей дома № 15 по улице Чапаева в прошлую пятницу нами был устранен ледяной засор водостока, из-за которого вода не могла попасть в водосточные трубы, почему и образовалась течь в квартирах. В понедельник работники ЖЭУ вновь проверили вышеуказанный водосток.
Что касается дома № 37 по улице Ленина, то могу сказать, что данная ситуация – результат временного отсутствия дворника на этом участке. Но так как мы узнали об этой проблеме, то сегодня же будет направлен дворник с соседнего участка для того, чтобы расчистить это крыльцо от снега и льда.



РЕШЕНИЕ О РЕМОНТЕ ДОЛЖНЫ ПРИНЯТЬ САМИ ЖИЛЬЦЫ
– В нашем доме по адресу: ул. Микова, 29 в 1997 году был пожар. Остались следы на фасаде. Постоянно обращаемся по поводу ремонта, но движений в этом направлении нет. В июне 2001 года была акция «У Главы зазвонил телефон», и мы обратились с этим вопросом. Тогда же получили ответ через вашу газету, что ремонт будет сделан до конца лета 2001 года. Но его так и не сделали.
В 2006 году мы вновь обратились к Главе, он направил письмо к Устинову, и снова нам пообещали, что летом отремонтируют. Приехали две женщины, залепили одну дыру и уехали. Но это же не ремонт! Когда же все-таки его сделают?


Это письмо мы направили в МУП «ГУ ЖКХ», откуда получили ответ:
– Частичный ремонт фасада жилого дома № 29 по улице Микова выполнен силами участка РЭЖ ЕМУСП в летний период 2006 года.
Вопрос о ремонте вашего дома (в т. ч. фасада), а также об использовании средств, собранных с вашего дома на капитальный и текущий ремонт, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ должен рассматриваться на отчетном собрании с собственниками. Решение будет принято с учетом начисленных и собранных средств.




– Живу в частном доме с печным отоплением. Всякий раз чистка печных труб для меня, пожилого человека, превращается в большую проблему. Может, подскажете какой-нибудь совет, как решить ее, «не испачкав рук»?


– Есть такой рецепт. Вам помогут обыкновенные картофельные очистки. Ни в коем случае не выбрасывайте этих «помощников» в мусорное ведро. Сжигать их можно как сухими, так и сырыми. Делать это нужно регулярно, и ваша печь будет работать исправно.