Обзор
Fri, 30 Jul 2004 11:16:21 +0500 На стройках города
На стройках города

ЛУЧШЕ ПОЗЖЕ, ЧЕМ НИКОГДА

Детский сад - ясли № 40 готовится к открытию. Разные ведомства работают в одной связке для того, чтобы запустить отремонтированный объект к 1 сентября.
Сергей Александрович СУТЯГИН, начальник МУ «Отдел капитального строительства»:
– Финансируется данный объект из двух источников: бюджета города и «Свердловэнерго» (через Богословскую ТЭЦ). Основной финансовый поток обеспечивает «Свердловэнерго» - на сегодняшний день это предприятие вложило в строительство около 4 млн. рублей. Из городского бюджета на данный момент израсходовано 1 млн. 114 тысяч рублей. За первое полугодие все бюджетные кредиты полностью освоены.
На объекте - 5 подрядчиков, определенных достаточно давно. Каждый выполняет свои функции, у каждого есть соответствующие сметы, по которым они сдают работу. Со стороны «Свердловэнерго» генеральным подрядчиком выступает ООО «Уралтеплоэнергомонтаж» (УТЭМ) - им выполняются все основные ремонтно-строительные работы. Остальных подрядчиков подобрал ОКС. Специализированные бригады выполняют свою работу настолько качественно, насколько это возможно. Мы же, со своей стороны, осуществляем технический надзор за проведением ремонта, контролируем общий ход строительства.
Узкоспециальные работы, такие как прокладка, а точнее, санация трубопровода холодной воды, уже полностью выполнены МУП «Водоканал». Оплата данной работы произведена из городского бюджета в сумме 101 тысяча рублей. На ремонте системы отопления и разводке в подвале трубных сетей МУП «Тепловые сети» освоено 692 тысячи рублей. Сейчас приступило к работе МУП «Электрические сети». Его специалисты заменят питающие кабели от трансформаторной подстанции до садика. На фасаде и на ремонте отмостки здания работает ООО «Теплохимзащита» (г. Екатеринбург). Из бюджета ему проавансировано 282 тысячи рублей.
ОКС решает все те вопросы, которые возникают у подрядчиков и в которых они не могут разобраться сами. Специально для этого еженедельно проводятся оперативки. Но все равно ежедневно мы созваниваемся, выезжаем, смотрим, принимаем какие-то оперативные решения, двигаемся дальше - делаем все возможное, чтобы не стоять на месте.
Николай Леонидович ГОЛОХВАТОВ, начальник строительного участка ООО ПСП «Урал - ТЭМ» (подрядчик):
– Мы бы рады использовать для строительства какие-то новые материалы, но выделенная сумма невелика, и потому применяем стандартные. На них обязательно предоставляются сертификаты качества, так как без выполнения этого требования ЦГСЭН не примет объект.
На сегодняшний день в здании полностью выполнен ремонт электрокоммуникаций - осталось приобрести и установить электрооборудование (светильники, розетки, выключатели и т.п.), на которые требуются деньги в сумме 1 млн. рублей. Побелены потолки. С 26 июля началось остекление, чтобы внутренняя отделка не пострадала от капризов природы. Запланирована замена 30 процентов дверей и 20 процентов оконных рам. Три года это помещение стояло заброшенным. Здесь жгли костры - стены были черные, проходилось все это шкуркой оттирать. Сейчас уже видно проделанную работу.
Финансирование - главная проблема. Сейчас, в июле, чтобы эффективно продолжать работу, нам надо материалов минимум на 2 миллиона. (Одни светильники для садика стоят 1 млн. рублей - по минимальной заводской цене, линолеум (2,5 тыс. квадратов) - 0,5 млн. рублей). Для продолжения работ в начале августа тоже необходима не меньшая сумма.
Да, сдача объекта запланирована на 1 сентября. Да, готовность большая. Но если сейчас не будет денег, то объект снова имеет шанс остаться «замороженным». И это не от нас зависит. Если не приобретут сантехнику, материалы, оборудование, то о какой сдаче может идти речь? Да, здание подготовлено для того, чтобы все это брать и ставить, но нужны деньги. Очень хочется завершить ремонт, ведь бросать в таком состоянии детский сад нельзя.
Ольга Ивановна Фишер, заместитель начальника управления образования города Краснотурьинска:
– В чем видит свои задачи управление образования для скорейшего запуска объекта и с какими проблемами сталкивается при их решении? Прежде всего, управление образования контролирует ход ремонта и информирует администрацию о проделанной работе.
Во-вторых, мы отвечаем за приобретение технологического оборудования (для пищеблока, прачечной, медицинских кабинетов), оборудования для групп, всего мягкого и твердого инвентаря. Нами уже составлена смета, подана заявка в городской финансовый отдел и проведены предварительные переговоры с подрядчиками и поставщиками (обговорили приблизительные цены).
В-третьих, мы отвечаем за кадровый состав нового садика. Набор сотрудников - тоже одна из проблем для нашего ведомства. Не секрет, что в обновленный детский сад - ясли № 40 мы набираем 8 групп. Для этого нам необходимо ни много ни мало - сразу 15 воспитателей детского сада, столько же помощников воспитателей и другой педагогический персонал.
И, наконец, наша последняя задача, и это уже стало проблемой, правильно укомплектовать детский сад (5 ясельных групп - 75 мест и 3 садовых - 60 мест) малышами. Желающих очень много, но конкретной очереди нет. Мы намереваемся разгрузить очереди по другим детским садам, все же отдавая предпочтение не тем, кто хочет попасть в этот сад, а тем, кто нуждается (одинокие неработающие мамы, многодетные семьи, категории, где родители являются инвалидами или студентами).
Пользуясь случаем, я обращаюсь ко всем родителям, которые стояли в очереди в этом году, но так и не попали в детские сады. Подойдите, пожалуйста, к своим заведующим и сделайте отметки в журнале учета очередности, что вы согласны устроить своих детей в детский сад № 40.
Как уже было сказано выше, каждую неделю на объекте встречаются члены комиссии, состоящей из руководителей организаций и ведомств, ответственных за строительство. Они обходят все комнаты здания, отмечая, что уже выполнено, а что требует дополнительной доводки.
Комиссией обсуждаются последующие действия заказчиков и подрядчиков, решаются те трудности, которые требуют коллективного планирования, рассматриваются конструктивные предложения. Исходя из личного опыта, специалисты вносят различные поправки в график общих работ.
23 июля Глава города Виктор Егорович Михель лично присутствовал на очередном оперативном совещании. В этот день подробно обсуждался вопрос о так называемой «затяжной системе финансирования». Подрядчики, работающие на объекте, согласны получить часть причитающихся им денег даже в I полугодии 2005 года. А вот поставщики требуют предоплату за строительные материалы и оборудование в размере не менее семидесяти, а то и ста процентов. Несмотря на трудности, все материалы заказаны. Однако привезены они будут только в середине августа. В связи с этим Глава города поднял вопрос о переносе срока сдачи объекта в эксплуатацию.
– Надо признать, - заметил Виктор Егорович, - что чудес на свете не бывает. Детский сад очень необходим в этом районе. И мы, конечно, будем стараться сделать его до начала нового учебного года, но и обманывать самих себя тоже не стоит. Получится завершить ремонт к 1 сентября - хорошо, нет - значит, будем назначать другие реальные сроки. Главное - не останавливаться и довести задуманное до конца. И сделать это как можно лучше.
Ольга СУПРУН.
«Заря Урала» 29.07 2004г.



Коммунальное хозяйство

Собственники, ау, откликнитесь!

В наше время все больше и больше жилья становится собственностью граждан. Кто-то купил квартиру - стал собственником, кто-то получил квартиру в наследство - тоже собственник, кому-то подарили (хороший подарок!)... Кроме этих способов превратиться из нанимателя жилья в собственника, есть еще один, используемый гораздо чаще, - это приватизация.
Но, как правило, пройдя все необходимые для приватизации этапы и получив на руки договор, а позднее и свидетельство о государственной регистрации права в учреждении юстиции, бывший наниматель (ныне - собственник) не торопится «поделиться» этим радостным для него событием с МУП «ГУ ЖКХ». А зря. Если раньше по договору найма заимодатель обязан был обеспечить нанимателя всеми необходимыми коммунальными услугами, то сегодня собственник должен заказать исполнителю в лице МУП «ГУ ЖКХ» поставку коммунальных услуг и технического обслуживания своей квартиры, т. е. заключить договор. Если собственность долевая (т. е. жилье является собственностью не одного гражданина, а нескольких), то договор на техническое обслуживание и поставку коммунальных услуг может заключить как один из собственников, так и каждый из них.
Здесь важно заострить внимание вот на чем. Зачастую, когда собственников несколько, они не могут договориться между собой, кто из них будет нести расходы по содержанию жилья. В результате только одно последствие - долг по квартплате. Чтобы этого избежать, собственники могут обратиться в МУП «ГУ ЖКХ» (кабинет №10) для разделения лицевых счетов, соответственно имея при себе документы, удостоверяющие личность и документы на жилье. С момента разделения лицевых счетов собственник заключает договор непосредственно уже на свою долю и несет все расходы по содержанию жилья тоже только за свою долю.
Итак, став собственником (это касается всех случаев: купли, наследства, дарения, приватизации, мены ), нужно обязательно подойти в МУП «ГУ ЖКХ» (10-й кабинет) по ул. Серова, 10 для заключения договора на техническое обслуживание и поставку коммунальных услуг, а также подать новые данные о собственности бухгалтеру и паспортисту по своему адресу, имея при этом соответствующие документы. Некоторые имеют в собственности несколько квартир. В таком случае, на каждую из них должен быть заключен свой договор. Если собственник по какой-либо причине не заключил или отказывается заключить договор, то МУП «ГУ ЖКХ» вправе прекратить поставку коммунальных услуг и технического обслуживания.
А теперь один немаловажный момент, касающийся собственников, вступивших в наследство после смерти предыдущих собственников. В Российской Федерации по закону наследственное правопреемство является универсальным, т. е. принимая имущество, наследник автоматически принимает и долги заимодателю. МУП «ГУ ЖКХ» осуществляет поиск наследников собственников квартир для решения вопроса о задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Факт уплаты долга и заключения договора на техническое обслуживание и поставку коммунальных услуг свидетельствует о принятии наследства квартиры и исключает в дальнейшем принятие ее в собственность государства. (Естественно, такое принятие наследства не дает права на заключение каких - либо сделок, регистрацию граждан и т.д. Для этого наследство нужно оформить нотариально). Если в течение полугода наследство не принято (хотя бы фактически, о чем сказано ранее), то по закону квартира переходит в собственность государства. Поиск «бесследно пропавших» наследников продолжается до нового года и, если результат будет отрицательным, МУП «ГУ ЖКХ» будут приняты меры для обращения подобного жилья в собственность государства. Уважаемые наследники! Во избежание разного рода серьезных конфликтов, найдитесь, откликнитесь! Мы вас ждем: ул. Серова, 10, кабинет №10.
Е. ГЕЙДТ,
юрисконсульт МУП «ГУ ЖКХ».
«Заря Урала» 29.07 2004г.


Пару слов для прессы
НА ДОЛГИЕ ГОДЫ

Краснотурьинцы наслышаны о серьезной реконструкции улицы Попова. Она предполагает не только укладку асфальта, но и реконструкцию трамвайных путей, замену теплотрасс и водопроводов. Все вместе, все сразу. А как же иначе? Представьте, если бы сначала заасфальтировали дорожное полотно, и только потом стали бы вновь рыть траншеи для прокладки различных труб.
Одними из первых взялись за свою часть подряда специалисты МУП «Водоканал». О ходе работ рассказал редакции главный инженер предприятия Сергей Евгеньевич МАЛИНИН:
– МУП «Водоканал» производит замену водопроводных сетей. Поставлена задача произвести реконструкцию на отрезке ул. Попова от Фрунзе до Молодежной. В настоящее время мы уже прошли от Фрунзе до школы № 32 - участок протяженностью 263 метра, по всей длине которого проложен водопровод. Эту нитку собираемся довести до пересечения ул. Попова - Молодежная. Затем, вероятно, потянем вторую нитку по указанному маршруту, только по другую сторону трамвайных путей.
Между прочим, прокладываем водоводы с применением самых передовых технологических разработок. После прочистки старых труб в них укладываются новые - из полиэтилена, меньшего диаметра.
С помощью специальной установки немецкого производства «Rems» прочищаем также вводы в дома. У некоторых труб на вводах бывает такой ржавый налет, наросты, что мизинец невозможно протолкнуть. Догадываетесь, с каким трудом сквозь узкие отверстия пробивается водичка?
У современного материала - полиэтилена, трубы из которого теперь будут стоять и на вводах в дома, проходная способность примерно на 40 процентов больше, чем у старых металлических. Полиэтиленовая труба гладкая, почти отсутствует сопротивление воде, срок службы рассчитан на несколько десятков лет (по меньшей мере лет на 30-40). Словом, стараемся делать качественно и на долгие-долгие годы.
После санации сразу проверяем качество воды, замеряем уровень давления, анализируем результаты. Улучшения уже очевидны. В домах, где вводы прочистили, давление воды заметно повысилось.
Одновременно с заменой труб мы устанавливаем и «времянки» - временные водопроводы: стремимся свести к минимуму неудобства, испытываемые жителями близлежащих домов. Думаю, пока у нас это получается. Во всяком случае, перебоев с водой люди практически не испытывают.
Дмитрий МИЛЛЕР.
«Заря Урала» 29.07 2004г.

Газета "Заря Урала"
palych (palych@ae21vek.ru)
Постоянный адрес публикации: http://krasnoturinsk.ru/news/2004/07/1476_print.shtml

При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на krasnoturinsk.ru обязательна.
© 2002-2010  www.krasnoturinsk.ru