информационный портал
ДОРОГАЯ ОШИБКА
Совсем недавно наша газета поднимала проблему о самовольной реконструкции и перепланировке жилых помещений, предпринимаемых горожанами, и о последствиях таких действий. Но, оказывается, соблюдать предписанные правила, а проще закон, необходимо и при реконструкции нежилых зданий. Иначе недалеко до беды. Авария, происшедшая на объекте «Общежитие школы-интерната» (по адресу ул. Фрунзе, д. 51) лишь подтвердила эту известную истину.
Наверное, не помешает лишний раз провести маленький ликбез. Во-первых, если здание подлежит реконструкции, его должна обследовать специализированная организация. Причем не простая, а имеющая лицензию на данный вид деятельности. По результатам обследования она дает заключение о состоянии несущих конструкций и технического состояния всего здания в целом.
На основании этого заключения проектная организация составляет проект реконструкции имеющегося здания на запланированный объект. После чего проект проходит экспертизу (вневедомственную, государственную) для получения положительного заключения по данному объекту.
Но и это не все. Подрядная организация, которая будет осуществлять строительно-монтажные работы, должна иметь лицензию на осуществление данного вида работ. На основании документов она получает разрешение на строительство и строительно-монтажные работы и только после этого приступает к реконструкции.
Кому-то такая предварительная процедура кажется формальной, кому-то - слишком длительной, а кому-то - очень затратной. (В таких делах чаще всего пользуются ссудой, ее хочется быстрее погасить и времени уложиться в проектную документацию не хватает.)
Но таковы требования закона - Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ. И стоило собственнику здания общежития пренебречь правилами, как случилась беда.
А как все хорошо начиналось! Предприимчивый человек задался благородной целью. Превратить здание, пустующее пятый год и выглядевшее бельмом в центре города, в современный торговый центр. Светлана Давтатовна Баганова выиграла конкурс на аукционе с участием конкурентов из г. Екатеринбурга. Представила очень интересный и перспективный бизнес-план реконструкции.
А вот к практическому исполнению задуманного отнеслась по-дилетантски. Строительными работами занялись не специалисты, а наспех собранные люди. В результате демонтажа несущей стены на 4-м и 3-м этажах произошло обрушение железобетонных плит перекрытия. На 2-м этаже плита перекрытия деформировалась. Вследствие обрушения плит пострадали два человека, один со смертельным исходом.
В соответствии с Положением о порядке расследования причин аварии зданий и сооружений от 06.12.94 г. N 17-48 распоряжением Главы города назначена комиссия. В присутствии С. Д. Багановой, собственника здания общежития, комиссия составила акт предварительного расследования причин аварии. Вот некоторые выдержки из него:
«...Здание общежития школы-интерната - 4-этажное крупноблочное, фундаменты - ленточные, перекрытие - железобетонные плиты. Общая площадь 3024,6 кв. м. Год постройки здания - 1959-й. Износ конструкций, по данным БТИ, - 46 процентов. Вышеуказанное здание не эксплуатируется с 2003 года.
...Багановой С. Д. без разрешения, полученного в установленном порядке, начаты строительные работы по реконструкции здания». (Последствия этого мы уже знаем.)
На основании проведенной работы комиссия пришла к выводу, что на объекте «Здание общежития» грубо нарушены требования градостроительного регламента, определенного Градостроительным кодексом.
Комиссия рекомендовала приостановить строительные работы на объекте и провести обследование несущих конструкций здания специализированной организацией.
Александр НИКИШОВ.
Газета "Заря Урала"
palych (palych@ae21vek.ru)
|
|
При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на krasnoturinsk.ru обязательна. |
| © 2002-2010 www.krasnoturinsk.ru | |