За строкой документа
На вопросы читателей отвечает
заместитель председателя комитета по управлению имуществом Алла Кандалинцева.
Услуга становится доступной
– Сегодня очень много говорится о так называемой «дачной амнистии». Упрощается ли благодаря ей оформление земли?
Марина Лашкевич.
С 1 сентября 2006 г. вступил в силу Федеральный закон № 93-ФЗ, который упрощает процедуру регистрации права собственности на земельные участки. Если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г.) для ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при наличии каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок он имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок в Главном управлении Федеральной регистрационной службы Свердловской области без решения органов местного самоуправления, уточнение границ в данном случае не производится.
Договор определяет плату
– У меня есть договор аренды земельного участка, должен ли я платить земельный налог?
Виктор Кремер.
– В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок предоставлен в аренду, необходимо вносить арендную плату на условиях и в сроки, указанные в договоре аренды, земельный налог с даты принятия решения о предоставлении участка в аренду платить не надо.
Дело за оформлением
– У меня был заключен договор аренды на земельный участок под домом. Я продала дом в 2004 году, но мне до сих пор присылают квитанции на оплату за аренду земли. Должна ли я платить?
Любовь Жирнова.
– Так как вы являетесь арендатором - стороной по договору аренды земельного участка, оплату за аренду земельного участка вы обязаны осуществлять на условиях и в сроки, указанные в договоре. В связи со сменой владельца объекта недвижимости вам и покупателю необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом (ул. Молодежная, 1, каб. 301) для переоформления права на земельный участок.
