Новость

Чт 19.08.2004

Газета "Заря Урала"

Прямая линия

автор: palych

просмотров: 986

Для печати

ОФОРМЛЯЙТЕ ЗЕМЛЮ, ПОКА БЕСПЛАТНО

Прямая линия
ОФОРМЛЯЙТЕ ЗЕМЛЮ, ПОКА БЕСПЛАТНО

12 августа в ходе «Прямой линии» «Зари Урала» на вопросы горожан отвечал руководитель Краснотурьинского филиала Учреждения юстиции
по регистрации сделок с недвижимостью Сергей Николаевич ШАТОВ.

– Здравствуйте, звонит пенсионер Семенов. Разъясните, что у вас за новая организация такая? Чем занимается?
– Учреждение юстиции по регистрации сделок с недвижимостью - организация далеко не новая, 1 сентября ей исполнится пять лет. Оформляем сделки с недвижимостью. За весь период работы оформили примерно 20 тысяч объектов. Мы находимся в областном подчинении. Осенью 2003 года произошла оптимизация структуры областного Учреждения юстиции, Карпинский филиал был присоединен к нашему. Теперь единый Краснотурьинский филиал принимает к обслуживанию приблизительно 550 дел в месяц. У нас в штате 15 человек, из них чистых специалистов - 12. Персонал квалифицированный. Могу заметить, что по итогам 6 месяцев 2004 года Краснотурьинский филиал признан лучшим по Северному округу (высчитывается средний показатель количества принятых на регистрацию дел на одного специалиста).
– Здравствуйте, это Сергей Николаевич? У меня неприватизированная квартира, а со мной проживает внучка, она прописана. Очень волнуюсь, не получится ли так, что после моей смерти к ней кого-нибудь подселят или вообще выселят, раз жилье не наше личное?
– Вам совершенно не следует беспокоиться. Если внучка прописана, то никто ее не сможет выселить оттуда, а она сама будет вправе приватизировать квартиру.
– Да?
– Однозначно. Она имеет полное право жить в вашей квартире и приватизировать ее.
– Большое спасибо, что объяснили.
– Алло, я попала на «Прямую линию»? Вам звонит Инна Васильевна Кириллова. Мой сын живет в квартире деда, зарегистрирован там 9 лет. Подскажите, он имеет право приватизировать квартиру?
– Конечно, имеет полное право.
– Благодарю.
– Добрый вечер. Раньше в нашем городе не было Учреждения юстиции. Все купли-продажи квартир, другие операции с недвижимостью оформлялись через нотариусов и БТИ. А сейчас, что, нужно переделывать имеющиеся на руках договора еще и в вашей юстиции?
– Нет. Если в БТИ договор зарегистрирован, то все в порядке. То есть у нас дополнительной регистрации не требуется.
– Здравствуйте, я говорю с Сергеем Николаевичем? Вас беспокоит пенсионерка Самкова. Дом по ул. Карпинского, 36 - ветхое деревянное жилье. Там живут моя дочь, внучка и внук - инвалид с детства. Они уже намучились за 20 лет, ведь в доме живут, в основном, бомжи да бывшие заключенные. Мои родственники обратились в соответствующий орган по поводу приватизации жилья, но нам было отказано. Мотивировали тем, что старый дом находится в аварийном состоянии и намечен под снос. Скажите, насколько правомочен подобный отказ? Все ли тут справедливо?
– Поскольку дом в аварийном состоянии, вам дали законно обоснованный ответ. Приватизировать такой жилфонд нельзя.
– Ну хорошо. Вот, как нас уверяют, в 2006 году дом собираются сносить. Что в данном случае получат за одну комнату три жильца, мои родственники?
– Им должны предоставить другое жилье в соответствии с социальными нормативами. Это составляет 18 квадратных метров на каждого прописанного члена семьи, в сумме получается 54 квадратных метра.
– И потом это будет уже государственная квартира?
– Да.
– Правда ли, что ее нельзя будет приватизировать?
– Почему вы так решили?
– В народе гуляет слух, будто со следующего года государство отменит приватизацию...
– Мне трудно сказать, откуда берутся эти слухи. Приватизацию «отменяют» каждый год. Лично я убежден, что подобного не произойдет, все останется без изменений.
– Значит, можно будет сделать обмен или продажу квартиры?
– Сначала необходимо приватизировать вашу новую квартиру, и только тогда позволено будет ее менять, продавать.
– Алло, вас беспокоит Сергей Аншаков. Будьте добры, дайте небольшую консультацию. Какая собственность нуждается в регистрации?
– Все объекты недвижимого имущества. Для населения это квартиры, гаражи, жилые дома, садовые домики, земельные участки, объекты незавершенного строительства. Для предприятий - сооружения, для железной дороги - рельсовое хозяйство.
– Сколько стоит регистрация недвижимости?
– Плата утверждена постановлением Правительства, там фиксированные суммы. За оформление приватизации - 500 рублей, для пенсионеров - 250 рублей. За куплю-продажу квартир обязательный платеж 500 рублей, плюс еще 500 рублей за регистрацию права собственности (для пенсионеров - 250 рублей). Также для пенсионеров 50-процентные скидки по садовым домикам, гаражам и наследству.
– А почему такие длинные очереди? Слышал, что на прием в ваше учреждение трудно пробиться...
– Ну почему очереди большие, это не так. Знаете, ведь и за хлебом бывают очереди, и в магазинах... Я думаю, здесь просто присутствует нездоровый ажиотаж. У нас люди сдают документы на регистрацию в течение дня, то есть, если с утра пришли, то уж к концу рабочего дня обязательно попадут на прием. А вот в Серовском филиале, для сравнения, очередь обычно из 150 человек, люди утром и вечером устраивают переклички. Зато потом они расходятся, в первой половине дня реально стоят в очереди человек 10, а после обеда и вовсе никого нет...
– За какое время выполняется регистрация?
– У нас четко установлены месячные сроки. Когда наплыв желающих оформить сделки снижается, мы успеваем регистрировать и за три недели. Но даже в сложные периоды, когда активность клиентов возрастает или наши сотрудники находятся в отпусках, Учреждение все равно выдерживает месячный срок оформления. Вообще, механизм следующий. Люди подают документы. Далее бумаги передаются на экспертизу: эксперт может созвониться с клиентом, попросить дополнительные документы, либо что-то уточнить, сверить данные в договоре. Затем документы поступают регистратору, который регистрирует права, заполняет свидетельство, ставит печати и отправляет на выдачу.
– Здравствуйте. Сергей Николаевич, хотела у вас совета попросить. Я живу в своем, частном доме с огородным участком. В последнее время много слышала и читала о том, что надо что-то делать с землей - брать в аренду или выкупать. Но если честно, я не совсем понимаю, зачем это нужно?
– Я кратко выскажу главную мысль. Пока большинству граждан, имеющих землю, государство позволяет оформлять ее бесплатно. Право на бесплатную приватизацию земельного участка имеют те, у кого до 6 марта 1990 года были заключены различные договоры по приобретению в собственность: купили, получили в наследство, построили. И нет никакой гарантии, что в недалеком будущем государство не примет закон, обязывающий платить за такую приватизацию серьезные деньги. Вдруг Правительство заявит: почему мы должны отдавать государственную землю бесплатно? Поэтому мы советуем клиентам оформлять землю сейчас, хотя бы брать в аренду.
Подготовил Дмитрий МИЛЛЕР.
«Заря Урала» 19.08.2004г.



← Назад  ↑ Вверх  ↓ Вниз  § На главную 



Добавить свой комментарий
   
Поля помеченные знаком * обязательны для заполнения.
Комментарии к новостям на данной странице отражают исключительно мнения их авторов или пользователей, их опубликовавших. Администрация сайта оставляет за собой право удалять или корректировать комментарии по своему усмотрению.
 
 Популярные новости
 Последние комментарии

Рейтинг@Mail.ru

При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на Краснотурьинск.ру обязательна.
© 2002-2019  Краснотурьинск.ру