Новость

Чт 26.01.2006

Газета "Заря Урала"

Перспективы

автор: palych

просмотров: 959

Для печати

Нам построят дом. Даже не один

Перспективы

Нам построят дом.
Даже не один

Как известно, президент Российской Федерации В. В. Путин на президиуме Госсовета поставил задачу удвоения ввода жилья к 2010 году. C этой целью правительство Свердловской области приняло постановление «О Программе действий по увеличению объемов строительства доступного жилья в Свердловской области на 2006-2010 годы» от 26.10.2005 г. N 922-ПП.
Как отразятся эти решения на увеличении вводимого жилья в Краснотурьинске, мы попытались узнать у главного архитектора города В. И. Воронько.
– Владимир Иванович, прежде чем заглядывать в будущее, давайте рассмотрим сегодняшнюю ситуацию со строительством жилья в нашем городе. Как вы ее оцениваете?
– Существует областная таблица ранжирования муниципальных образований. Так вот, по итогам 2004 года Краснотурьинск занимает в ней 19-е место из 72 имеющихся с 6 637 кв. метрами введенного жилья. Вроде не так уж и плохо.
Но существует и другая таблица, показывающая количество кв. метров введенного жилья на 1 жителя. И в ней мы лишь на 33-м месте с показателем 0,10 кв. м. Здесь впереди нас оказались даже такие мало «звучащие» города, как Верхний Тагил, Ивдель, Кировград.
В результате кластерного анализа территорий по индикаторам основных проблем в жилищной сфере были выделены четыре основные группы. Наше МО отнесено к третьей группе - экономически развитым территориям с недостаточно развитым рынком жилья.
– Какие причины сдерживают развитие этой сферы?
– Во-первых, значительная диспропорция между потребностями населения в жилье и его низким платежеспособным спросом на жилье, прежде всего - коммерческое. Не стоит сбрасывать со счетов низкий уровень предложений и необоснованно высокий уровень цен на рынке нового жилья.
Добавьте сюда неразвитость институтов долгосрочного жилищного кредитования, высокий уровень издержек инвесторов и недостаточный объем финансирования за счет бюджетов всех уровней.
– И сейчас появились основания полагать, что негативная картина кардинальным образом изменится?
– Это действительно так. Существуют контрольные параметры, которые увеличатся по сравнению с 2005 годом более чем вдвое - с 6 600 кв. м до 14 тыс. кв. м, и ввод жилья на 1 человека составит 0,20 кв. м. В 2007 году расчетные показатели объемов вырастут до 19 тыс. кв. м (0,28 кв. м на человека); в 2008 году - 24 тыс. кв. м (0,35 кв. м); в 2009 году - 29 тыс. кв. м (0,43 кв. м); и, наконец, в 2010 году - 34 тыс. кв. м (0,43 кв. м).
Со стороны области и Главы города нам поставлены жесткие требования: проводить конкурсы, тендеры среди строительных фирм, готовить площадки под капитальное и индивидуальное строительство жилья.
– Что уже сделано в этом направлении?
– В настоящее время готовим 6 площадок под строительство в юго-восточном и Заречном районах: на ул. Октябрьской, на ул. Ленина (возле универсама «Богословский»), оформляем землеотводные документы на участок по ул. Рюмина (возле дома N 1). Здесь планируется возведение 11 секций по 40 квартир. Мы выставляем участки, а конкурс выявит победителей.
– Кто претендует на ведение жилищного строительства?
– По всем участкам заявились: НП «Атомстройкомплекс», ООО «Град-Инвест», «Ренова», ООО «Стройспецмонтаж-2000», способные выполнить проект и подрядные работы. Они строят на свои деньги, а затем будут продавать квартиры в рассрочку с первым взносом в 30 процентов от полной стоимости.
– Но это же немалые суммы?!
– 1 кв. метр вторичного жилья (продаваемые квартиры) стоит у нас в городе 14 тыс. рублей, новое жилье будет продаваться практически по той же цене. Но оно гораздо комфортнее: монолитный железобетон, пластиковое остекление окон и балконов, полиэтиленовые коммуникации, счетчики и т. д.
– На какие категории населения ориентировано новое жилье?
– Опросы населения показали, что основной потребностью остаются 1-, 2-комнатные квартиры - для молодежи и пожилых людей. В общем-то эти фирмы строят три вида квартир: для малоимущих, среднего типа (3-комнатная квартира около 80 кв. м) и элитные (под заказ).
– Интересно, в какой пропорции это будет выглядеть у нас?
– Половину составят однокомнатные квартиры, 30-35 процентов - двухкомнатные, 15-20 процентов - трехкомнатные.
– Потребуются ли какие затраты от городского бюджета?
– Нет. Согласно Градостроительному кодексу мы готовим только документацию на участки.
– Владимир Иванович, когда станет известен победитель конкурса и как быстро он приступит к работе?
– Февраль-март - это крайний срок подведения итогов конкурса. А в отношении строительства буду оптимистичен сообразно складывающейся ситуации. Застройщики намерены уже в 2006 году на участке по ул. Октябрьской возвести две секции дома общей площадью не менее 20 тыс. кв. м и подземный гараж-стоянку на 80 машино-мест. Как получится на самом деле, посмотрим в декабре.

Беседовал
Александр Никишов.



← Назад  ↑ Вверх  ↓ Вниз  § На главную 



Добавить свой комментарий
   
Поля помеченные знаком * обязательны для заполнения.
Комментарии к новостям на данной странице отражают исключительно мнения их авторов или пользователей, их опубликовавших. Администрация сайта оставляет за собой право удалять или корректировать комментарии по своему усмотрению.
 
 Популярные новости
 Последние комментарии

Рейтинг@Mail.ru

При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на Краснотурьинск.ру обязательна.
© 2002-2017  Краснотурьинск.ру