УК «ТеплоКомСервис»

Смотреть сюжет - 3312 KB

Первые дома на обслуживание Управляющей компании «ТеплоКомСервис» были переданы в июле 2007 года. В этом году компании исполнится 2 года.

Радик Хатмулин – заместитель директора УК «ТеплоКомСервис» по технической части:
2008 год был знаменателен тем, что мы перешли на плановое выполнение работ. 2007 год был годом становления организации. В 2008 году мы определили плановые работы.

По статье «содержание жилья» в 2008 году было заменено систем трубопровода общедомовой сети порядка двух с половиной тысяч метров, поменяны вентили стояков в количестве свыше 1700 штук. Радиаторы, задвижки в общем количестве свыше 100 штук были обновлены. Текущий ремонт был произведен в 50 подъездах, а также прошли ремонты цоколей и подъездных дверей. Свыше 100 квадратных метров кровли заменено. А уж сколько водосточных труд восстановлено и поменяно - не счесть.

Радик Хатмулин – заместитель директора УК «ТеплоКомСервис» по технической части:
По водосточным трубам хотелось особенно остановиться и обратиться к жителям города. Не только к жителям домов, которыми управляем мы. Очень варварски подходят жители города к сохранности водосточных труб. Мы меняем трубы, устанавливаем новые, их ремонтируем, выпрямляем, но находятся такие люди, которым некуда девать силы. Мы затрачиваем дополнительные средства и дополнительные трудозатраты.

По статье «текущий ремонт» в прошлом году заменены мягкие и шиферные кровли порядка двух тысяч метров. Произведена гидроизоляция балконных козырьков и ремонт межпанельных швов. Свыше 100 новых почтовых ящиков было установлено. Но с почтовыми ящиками существует такая же проблема, как с водосточными трубами – ломают, портят, разрисовывают. В итоге, ящик для корреспонденции служит не более 3-х лет.
Капитальные ремонты в 2008 году также были произведены.

Радик Хатмулин – заместитель директора УК «ТеплоКомСервис» по технической части:
Капитальный ремонт за счет Федеральных средств по 185 закону выполнен на небольшую сумму - 440 тысяч рублей. Мы отремонтировали трубопровод теплоснабжения в двух домах по адресам: Ленина, 34 и 36.

В этом году в 13 домах, находящихся под управлением компании «ТеплоКомСервис», планируется масштабный ремонт, в 7 домах будет также заменена кровля, установлены общедомовые узлы учета. На эти плановые мероприятия будет выделено 12 млн. рублей.

Радик Хатмулин – заместитель директора УК «ТеплоКомСервис» по технической части:
Мы большую работу в 2009 году планируем по установке узлов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды. 26 домов хотим оснастить общедомовыми узлами учета, чтобы нам достоверно учитывать потребленную тепловую энергию. Это, конечно, деньги квартиросъемщиков.

Вся плановые работы тормозит только один фактор - нежелание некоторых квартиросъемщиков платить за потребленные ресурсы. В каждой Управляющей компании найдутся такие жильцы, на сегодняшний день долг квартиросъемщиков составляет 105 млн. рублей. Долги перед поставщиками коммунальных услуг чреваты запоздалым началом отопительного сезона. В управляющей компании «ТеплоКомСервис» долг составляет почти 12 млн. рублей. К примеру, жильцы дома по Б.Мира, 5 задолжали около 250 тысяч рублей, а квартиросъемщики по улице Ленина, 88 должны 207 тысяч рублей.

Радик Хатмулин – заместитель директора УК «ТеплоКомСервис» по технической части:
Это очень серьезные долги, суммы составляют сотни тысяч. Неуплата, не внесение денег на счет Управляющей компании может затормозить выполнение определенных плановых работ, которые мы наметили.